El techo marrón es un techo plano con grava como la capa superior. La grava protege la geomembrana de sellado (pvc, tpo, betún) ante la luz solar directa y otras condiciones climáticas extremas. Al instalar un geotextil conductivo de la detección de fugas, también podemos verificar la integridad de la película en los techos cubiertos con diferentes materiales.
Los techos planos, marrones, o a veces también llamados techos de biodiversidad, están diseñados para parecer naturales, y generalmente no son transitables. Su popularidad crece cada año, especialmente en áreas urbanas concurridas.
Si se implementa en el diseño del techo marrón la tecnología de detección de fugas SENSOR DDS®, podemos identificar las fugas en una etapa temprana, y repararlas antes de aparecer visibles manchas en el techo del interior.
Tecnología para detectar y localizar las fugas en los techos planos – SENSOR DDS®
La forma más utilizada y la más eficiente, de comprobar la integridad de la impermeabilización en cualquier techo plano, es la prueba no intrusiva mediante la tecnología SENSOR DDS®. Dado que la tecnología se basa en la distribución del campo geoeléctrico por debajo y por encima de la impermeabilización, el problema podría ser la presencia del aislamiento térmico, el cual es eléctricamente no conductor.
Por ese motivo, la empresa Sensor ha desarrollado un geotextil conductor, para detectar las fugas en los techos planos, el cual se instala debajo de PVC, TPO, betún u otra geomembrana no conductora. Este es un reemplazo directo del geotextil estándar, por lo tanto no se requiere ninguna instalación adicional.
Más abajo puede ver un diseño típico del techo plano con la impermeabilización expuesta. En el caso de un techo marrón, la capa de grava se instala para impermeabilizar, después de comprobar la integridad de toda la lámina del techo mediante Arc Tester – SENSOR DDS® MIT.
Después de instalar la impermeabilización en el techo plano, la integridad de esta capa debe comprobarse antes de la primera lluvia, para evitar los daños innecesarios en la construcción, en caso de detección de fallas. Desarrollado específicamente con este propósito, fue el dispositivo para la localización de fugas en la lámina expuesta – el detector de arco SENSOR DDS® MIT. Es capaz de detectar en una lámina las brechas de 1 mm o más, en la superficie, en las soldaduras y en todas las áreas problemáticas del techo plano.
Este dispositivo es particularmente fácil de manejar. Es suficiente con caminar con el dispositivo sobre la lámina expuesta y, en caso del defecto, el dispositivo alerta automáticamente al operador con una alarma audible y visual.
Como siguiente paso, se instaló cuidadosamente una capa de grava de drenaje sobre el aislamiento del techo comprobado. La prueba final de la integridad de la lámina del techo se completó utilizando nuestro conjunto de prueba de dipolos SENSOR DDS® Mobile, identificando pequeños daños menores, causados por la piedra afilada al colocar la capa de grava.
Allá, donde se requiera un monitoreo continuo de la impermeabilización de los techos planos, instalamos el sistema SENSOR DDS® RFM. Este sofisticado sistema permanente consta de los componentes colocados, las llamadas baldosas de detección, las cuales dividen el área del monitoreo en sectores. Cada sector se monitorea constantemente en tiempo real, pudiéndolo ver en la pantalla táctil del panel de control en el interior del edificio.
En caso de producirse una fuga, el sistema activa automáticamente una alarma e informa al cliente vía SMS/Email. El sector identificado también aparece en la pantalla del panel de control. La detección precisa de fugas en el sector detectado se realiza mediante el sistema de dipolos SENSOR DDS® Mobile o SENSOR DDS® MIT Arc Tester.
Algunos ejemplos del uso de nuestra tecnología SENSOR DDS® en los techos planos:
La tecnología SENSOR DDS® facilita verificar las láminas expuestas o cubiertas en los techos planos
El geotextil conductor de la detección y localización, de la empresa Sensor, fue instalado sobre el aislamiento térmico para localizar las filtraciones en el techo plano con la lámina de PVC
Nuestra tecnología facilita la verificación de cualquier lámina no conductora en los techos planos (pvc, tpo, cintas de asfalto, etc.)
Verificación del sellado en el techado mediante nuestro SENSOR DDS® MIT Arc Tester es muy rápida y fácil. No requiere ningúna capacitación especial
Por lo general, identificamos unas cuantas decenas de brechas en una lámina del techo, nueva o vieja, las cuales podrían causar filtraciones.
Antes de instalar la capa de grava en el techo plano, es necesario verificar la integridad de la lámina con el detector de arco SENSOR DDS® MIT.
En este techo plano fue comprobada la lámina de TPO de 1,5 mm. Todos los defectos fueron posteriormente corregidos y nuevamente revisados.
Ya sea una lámina del techo vieja o nueva, SENSOR DDS MIT facilita localizar las brechas de tan solo 1 mm de tamaño.
